Informacija jaunoms šeimoms, pageidaujančioms pasinaudoti finansine paskata, įsigyjant pirmąjį būstą Vilniaus rajono regione

Nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas. Įstatyme nustatyti finansinės paskatos jaunoms šeimoms teikimo sąlygos, tvarka ir jos finansavimas.

Dėmesio! Nuo 2025-01-01 įsigaliojus naujoms Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo nuostatoms prašymai dėl teisės į finansinę paskatą nustatymo priimami tik Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai savo interneto svetainėje paskelbus kvietimą šiems prašymams teikti.

Teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms turi jaunos šeimos, kurios atitinka visus šiuos reikalavimus:

1) prašymo dėl teisės į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms pateikimo metu atitinka jaunos šeimos apibrėžimą, t. y. šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra ne vyresnis kaip 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 36 metų;

2) jauna šeima, pretenduojanti į valstybės subsidiją pirmam būstui, negali turėti ar būti turėjusi nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo būsto, išskyrus atvejus, jei būsto naudingasis plotas vienam asmeniui neviršija 14 kvadratinių metrų arba jei būstas yra nusidėvėjęs daugiau nei 60 proc.;

3) Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą;

4) nėra pasinaudojusios finansine paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms šio įstatymo nustatyta tvarka ir parama būstui įsigyti pagal Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą;

5) kiekvienas jaunos šeimos narys yra deklaravęs gyvenamąją vietą arba įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą;

6) įsigyja pirmąjį būstą, kurio vertė, remiantis nepriklausomo turto vertintojo nustatyta įsigyjamo būsto verte, ir kaina, nurodyta notarinės formos būsto pirkimo–pardavimo sutartyje, neviršija 120 000 eurų;

7) įsigyja pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus:

 - savivaldybės, kurioje nuolatinių Lietuvos gyventojų yra daugiau kaip 150 000, teritoriją;

 - šio punkto a papunktyje nurodytą savivaldybę supančią savivaldybės, kurioje nuolatinių Lietuvos gyventojų yra daugiau kaip 60 000, teritoriją, kurioje būsto daugiabučiuose pastatuose ploto vieneto normatyvinė vertė, kurią nustato ir savo interneto svetainėje skelbia Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas pagal kiekvienų metų sausio 1 dienos vidutines nekilnojamojo turto rinkos vertes, viršija vidutinę būsto daugiabučiuose pastatuose ploto vieneto normatyvinę vertę toje savivaldybėje;

 - kurorto teritoriją.

---

Vilniaus rajono teritorijos, kuriose nuo 2026 m. sausio 1 d. jaunos šeimos gali pretenduoti į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms (masinio nekilnojamojo turto vertinimo verčių zonos Nr.):

58.5	58.7	58.8	58.10	58.11	58.12	58.13	58.14	58.23	58.25	58.26
58.27	58.28	58.29	58.30	58.31	58.32	58.33	58.34	58.35	58.36	58.37
58.38	58.39	58.40	58.42	58.43	58.46	58.47	58.51	58.53	58.54	58.55
58.56	58.58	58.59	58.61	58.62	58.63	58.64	58.68	58.70	58.71	58.72
58.73	58.74	58.75	58.76	58.79	58.80	58.81	58.84

https://socmin.lrv.lt/public/canonical/1767613569/6242/2026%20FP%20finansuojamos%20teritorijos.pdf

Kaip rasti zonos Nr.:

1) nuorodoje www.regia.lt/zemelapis pasirinkite Vilniaus rajono savivaldybę;

2) atsidarius žemėlapiui dešinėje pažymėkite langelį „NT verčių zonos, vertės ir apleistos žemės“;

3) langelyje „Adresų paieška“ įveskite būsto, kurį ketinate pirkti, adresą;

4) žemėlapis parodys, kurioje verčių zonoje yra Jūsų pasirinktas būstas.

---

Jaunoms šeimoms teikiamų subsidijų dydžiai:

• neauginančioms vaikų ar auginančioms 1 vaiką – 10 proc.
• auginančioms 2 vaikus – 12,5 proc.
• auginančioms 3 ir daugiau vaikų – 15 proc.

Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos. Kreipimosi metu jaunos šeimos nariai negali būti vyresni nei 36 metų, išskyrus atvejus, kai šeima susilaukia trečio ir daugiau vaikų – tuomet šeimos nariai negali būti vyresni nei 40 metų.

Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų.

Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.

Visi jaunos šeimos nariai privalo per 6 mėnesius nuo būsto nuosavybės įgijimo deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame pirmajame būste ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui nuo nuosavybės įgijimo dienos.

Subsidija turi būti grąžinama į valstybės biudžetą, jei jauna šeima, kuriai suteikta subsidija būsto kredito pirmajam būstui įsigyti, 5 metų laikotarpyje, nuo kreditavimo sutarties sudarymo dienos, nuosavybės teisę į įsigytą būstą perleidžia kitam asmeniui.

---

Prieš pateikiant prašymą dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo jauna šeima:

1. susiranda būstą pirkimui;
2. gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoja šeimos turtą (forma FR0001 v. 01).

---

Kaip vyksta subsidijos suteikimas – pagrindiniai žingsniai:

1. Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai paskelbus kvietimą teikti prašymus dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo, jauna šeima užpildo prašymą www.spis.lt arba teikia prašymą tiesiogiai savivaldybėje, kurioje planuoja įsigyti būstą.
2. Savivaldybė suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu šeima atitinka kriterijus.
3. Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą. KREDITO ĮSTAIGŲ SĄRAŠAS https://socmin.lrv.lt/public/canonical/1744782496/4667/kredito%20dav%C4%97jai%202025_04.pdf
4. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Nusprendusi suteikti paskolą būstui įsigyti, kredito įstaiga pasirašo kreditavimo sutartį su jauna šeima.
5. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.

---

Dėl išsamesnės informacijos galima kreiptis į Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyrių  tel. +370 5 240 0290, el. paštu natalija.gaidamoviciene@vrsa.lt

---

Teisės aktai, susiję su finansine paskata:
1. Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas.
2. Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2018 m. rugpjūčio 30 d. įsakymo Nr. A1-448 „Dėl finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.